1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
船橋市
48.3万円/㎡
前年比+18.7%
ニューイーストタワー船橋本町
千葉県船橋市本町二丁目
京成本線 / 船橋駅 徒歩10分
1999年築 / 14階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
4,563万円
60.5万円/㎡
2,915
4,014
5,112
6,211
AI査定結果
推定相場価格
4,563万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,014万円〜5,112万円
53.2万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
ニューイーストタワー船橋本町
4,980万円（66.0万円/㎡）/ 3階 / 75.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は54.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,980万円 | 66.0万円 | 3階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 4,980万円 | 66.0万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 4,280万円 | 56.7万円 | 3階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 4,280万円 | 56.8万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,380万円 | 58.1万円 | 3階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 4,380万円 | 58.1万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 4,380万円 | 58.1万円 | 3階 | 75.42㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 4,748万円 | 51.5万円 | 2階 | 92.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 4,798万円 | 52.0万円 | 2階 | 92.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 4,748万円 | 51.5万円 | 2階 | 92.28㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/02/11 | 4,748万円 | 51.5万円 | 2階 | 92.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 4,480万円 | 59.4万円 | 3階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,848万円 | 52.5万円 | 2階 | 92.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 59.4万円 | 3階 | 75.42㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,998万円 | 54.2万円 | 2階 | 92.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 4,798万円 | 52.0万円 | 2階 | 92.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 4,848万円 | 52.6万円 | 2階 | 92.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 4,898万円 | 53.1万円 | 2階 | 92.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 4,848万円 | 52.5万円 | 2階 | 92.28㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2023/11/28 | 4,580万円 | 60.7万円 | 3階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,480万円 | 59.4万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,898万円 | 53.1万円 | 2階 | 92.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 4,948万円 | 53.6万円 | 2階 | 92.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 4,948万円 | 53.6万円 | 2階 | 92.28㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2023/10/07 | 4,180万円 | 55.4万円 | 3階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 4,180万円 | 55.4万円 | 3階 | 75.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/24 | 4,180万円 | 55.4万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 56.7万円 | 3階 | 75.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,998万円 | 54.2万円 | 3階 | 92.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 3,590万円 | 46.1万円 | 6階 | 77.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/13 | 3,680万円 | 47.3万円 | 6階 | 77.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/26 | 4,580万円 | 60.7万円 | 3階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/06 | 3,970万円 | 43.0万円 | 2階 | 92.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/26 | 4,280万円 | 46.4万円 | 2階 | 92.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/29 | 4,980万円 | 54.0万円 | 2階 | 92.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/04/02 | 3,780万円 | 48.6万円 | 7階 | 77.85㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は64.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ニューイーストタワー船橋本町 船橋市本町二丁目 | 船橋駅10分 | 4,980万円 | 66.0万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2023/04/16 | ロワールタワー船橋 船橋市本町二丁目 | 船橋駅9分 | 4,690万円 | 58.4万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2023/04/17 | ロワールタワーフナバシ 船橋市本町二丁目 | 船橋駅9分 | 4,690万円 | 58.4万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 船橋本町パーク・ホームズ 船橋市本町一丁目 | 船橋駅5分 | 6,780万円 | 87.1万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/09 | エクセレント船橋本町ラフィナート 船橋市本町二丁目 | 船橋駅8分 | 5,480万円 | 76.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ベルメゾン船橋本町 船橋市本町二丁目 | 京成船橋駅7分 | 3,599万円 | 62.9万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 船橋市本町一丁目 | 船橋駅5分 | 3,980万円 | 65.4万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ダイアパレスステーションサイド船橋 船橋市海神一丁目 | 船橋駅5分 | 4,080万円 | 61.1万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/24 | クレアガーデン船橋 船橋市海神一丁目 | 船橋駅10分 | 4,300万円 | 55.0万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/23 | 藤和シティホームズ船橋本町通り弐番館 船橋市本町一丁目 | 船橋駅8分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2024/06/26 | エスト・グランディール船橋本町 船橋市本町一丁目 | 船橋駅6分 | 3,680万円 | 62.9万円 | 58.54㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/21 | パーク・ノヴァ船橋本町 船橋市本町二丁目 | 船橋駅8分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2023/12/26 | レガリアシティ船橋ガーデンコート 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅15分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、船橋市では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は船橋市の平均と比較して36.6%割高です。
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